放眼整个上海楼市，大虹桥依旧是刚需买家的首选之地。徐泾、江桥纷纷站上6.2万/㎡，华漕新址来到6.95万/㎡情欲印象bt，连赵巷也破了5万/㎡的大关。

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这种情况下，距离虹桥中央商务区直线距离不到10km，总价400万级的亲民价钱，让上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】一跃成为大虹桥放射区的价值凹地。

默示图，仅供参考

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】另外，字据最新音问，25号线已酿成延迟优化的初步决策，延迟至华新镇的决策正在进一步论证中。这条澄莹将串联起青浦、闵行、徐汇等要紧区域，昔日有了25号线的加合手力，届时这里将会被周转，迎来新鲜神态！

算作区域内不可多得的改善洋房作品，仅1.5的容积率，给刚需置业者带来舒心的居住体验。格式推出建面约95㎡的三房两厅两卫，超高得房率+宽适户型，低总价置业大虹桥的一又友们千万不成错过了！

面前虹桥主城区

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建面约95㎡三房两厅两卫

低容积率公园式洋房社区

超高得房率+“神”户型

抑遏错过！

25号线（蓄意）+千亿级物流产业

华新行将起飞

一直以来，华新与虹桥主城区的空间距离非

常近，因为阻隔一条轨交而显得不闻不问。令东谈主惊喜的是，轨交25号线（蓄意中）有望成为青浦华新的首条轨交。

蓄意经过稿默示图，最终以官方公示为准，仅供参考

最近，官方“对于将蓄意25号线绝顶站设于华新镇并纳入本市轨谈交通第四期建造蓄意的冷漠”的办理情况回应如下：

1. 对于将绝顶站扶助于华新镇

市蓄意资源局正在开展全市轨谈交通线网实践久了责任，25号线已酿成延迟优化的初步决策。后续进一步作念好25号线延迟至华新镇的决策论证责任，落实上位蓄意依据。

2. 对于将25号线纳入四期建造蓄意

市交通委将加速鼓动轨谈交通25号线线站位决策盘考，进一步作念好格式延迟的功能定位、必要性、工程实践的分析论证，并统筹沟通该格式标进军性和必要性，视决策进修进程视情纳入轨谈交通第四期建造蓄意。

图源辘集，最终以官方公示为准，仅供参考

长久来看，“地铁一响，黄金万两”，华新若是有25号线的加合手，和虹桥主城的相连会愈加亲密，东谈主口、城市界面也将迎来广大变化。

同期，华新，算作是大虹桥商务区的膨胀部分之一，亦然长三角投入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能做事区。

图源辘集

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】十四五蓄意暴露，华新镇将重心打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总蓄意面积11.64渊博公里。

图源辘集

昔日，华新镇将围绕“宜居宜业、转型更新”理念，将居业品性扶助和产业转型算作区域蓄意重心，成为产城交融一体当代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸做事型国度物流关键，成为上海下一个城市核芯。

圆通智谋航空物流装备基地成果图

中通数智科技产业园成果图

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】有了地铁25号线（蓄意中）+产业加合手，彼时华泾的房价却是大虹桥的价钱凹地，把握的华漕新址都来到了6.95万/㎡，比较之下，现阶段的华泾相配相宜刚需群体首先。

02

约40万方买卖环伺

荣华与炊火气的生计俱享

400万级把握的预算，在上海买到一套合适的新址，难度不小。要么地段简直太过偏远，要么配套、城市界面等不都全，若是能选进大虹桥，何苦其他。

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】附近的城市界面，不错说口角常进修。

区位图，仅供参考

格式把握约30m处即是博隆（虹桥）买卖广场，走路可至。2km畛域内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生计广场，区域内还有COSTCO超市、山姆会员店等，开启一站式的购物生计。

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图源辘集

格式直线距离1.1km处，是华寿买卖广场，致使成为了刻下相配出名的“网红打卡西虹夜市”，炊火气都备。

西虹夜市，图源辘集

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】教养方面，板块内3所公立学校，华新幼儿园、华新中心小学、华新中学可满足九年义务教养*预售房屋不永诀学区，开荒商分歧格式交房后所属学区、学校作念任何甘愿，教养资源分派或学校/学区画分以及学校的具体招生轨则等请以政府干系主宰部门、教养机构公开的最新信息为准。医疗方面，附近的复旦大学华山病院西院、新虹桥医学中心、华泰病院等也能为健康添砖加瓦。

公园毗邻自然氧吧，直线距离约400m内还有一座华新公园，是周末踱步，削弱身心的好去向。

图源辘集

这些都是华新当今是看得见、用得着的实简直在的生计配套，这里的住户无需恭候，都会生计的荣华就在面前！

03

国企钜制 超高得房率

宽适户型 居住体验感拉满

格式是由实力国企打造，无论是录用照旧品性都值得信托。

天然素人

开荒商是上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下，上海实业城市开荒集团有限公司（简称“上实城开”），下属上海城开青新址地产开荒有限公司开荒建造。

默示图，仅供参考

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】上实集团旗下领有沪、港、新三地七家上市公司，科罚运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和挥霍品等五大产业范畴，重心培育文创科技产业。收尾2021年11月，上实集团齐备营业收入2149亿元，总财富4080亿元。

27载上实城开，香港联交所主板上市，“中枢都市产城交融发展商”，中国房地产百强，以中国房地产开荒、运营等空洞业务为主要投资目的。业务主要漫衍于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等11个重心城市，训导了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西垂纶台·御玺、西安当然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高等楼盘。

上实云表售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】由11栋7-8F电梯洋房构成，领有奢阔楼间距，容积率仅1.5，生态公园+当代洋房，居住舒限度倍增！

成果图，仅供参考

容积率低的克己不言而谕。

据统计，每裁汰0.1的容积率，带来的更变可能是：绿地率加多1%，楼间距加多2米，日照加多15分钟，杂音分贝减少20%，小区加多数十棵棵树……简言之，通常买三房四房，不同的容积率，居住体验感和舒限度有很大差距。

成果图，仅供参考

在社区景不雅上，选用的是“一轴一心一带四组团”社区蓄意想象。

一轴：归家礼节轴线，脚步串联森屿秘境

一心：中枢景不雅集客厅，与友东谈主畅游森海

一带：林荫景不雅带，间隔喧嚣，纵享静谧

四组团：四新生态意境，崇尚四季青春好意思景

成果图，仅供参考

精装的入户大堂，归家典礼感拉满。奢雅墙景、挪动花钵、潺潺水景，以当代好意思学打造千里浸式归家体验；精装重大的入户大堂，营造星级栈房般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

成果图，仅供参考

奢阔楼间距，生态公园+绿色洋房，匠造绿色的生态社区。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼节不雅景轴线，一步一景，齐备东谈主与当然的调和共生；用当代好意思修订洋房建筑，合座布局为舒展的弧线体式，齐备社区内景不雅与光照条款的最好组合。

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成果图，仅供参考

会客花圃，千里浸式酬酢。活力花圃，千里浸酬酢。将当然之好意思、建筑之艺与东谈主文眷注相都集，构建景不雅集客花圃、邻里恬逸花圃等当然式酬酢生计场域，为东谈主们的恬逸、会客交谈创造出无尽雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻复活活本该有的奢适与舒坦。

成果图，仅供参考

格式目前只剩95㎡的三房两厅两卫户型在售，95㎡的户型宽适，法式感完全不输市面上百余平的三房户型。

户型图，仅供参考

经典的飞机户型，动静分离，分区明确，很好地保险了居者的玄妙性。

入户玄关的想象，扶助了收纳空间，典礼感强。

三开间朝南，客餐厅横向面宽约3.5m，无论是采光和透风条款都十分优胜。南向的瞰景大阳台，将窗外在象尽收眼底。

主卧套房，包含衣帽间和孤独的卫浴，起居温暖，更添玄妙感。

回来下来，三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房想象+南北通透+卫生间干湿分离，处处都是亮点，户型得房率和空间讹诈率都相配高，三口之家居住，涓滴不会认为拥堵。

面前虹桥主城区

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