北京顺义【北京庄园】高中 自慰

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【房价特价信息丨防护解答丨在售户型图丨方式先容丨在售房源丨邻近配套】高中 自慰

【方式简介】

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方式驯服“为别墅履历丰富者而生”的品牌理念，为中国度眷打造千米纯独墅。在方式举座打造上，董事长亲率团队，历时5年，从全球庄园、赔本旅店中吸收灵感，成就内行级选藏别墅作品。

同级别、同纯度的顶豪别墅聚落，为同质业主打造专属外交圈。单栋使用面积达到1000㎡以上，仅百余栋楼王作品，只为中国财巨室眷储藏。

在空间营造上，以“黄金三章程”辞别，不管是空间比例、细节打磨、作风镌刻，都已毕独墅价值化。在功能成立上，设有五星级私家影厅、酒庄级私藏酒窖、4-8泊车位配有加长车位的非毛坯车库。不仅如斯，方式更将25米海外泳联表率短谈泳池作念进室内，极大地增强了别墅空间使辛勤能。

百年家眷品牌，只为庄园定制。当作北京创始的满配非毛坯别墅，北京庄园不吝重金，一王人建材原产地采购，由欧洲世家工匠筑造纯正的法意别墅。

【方式区位图】

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北京庄园毗邻京承高速11出口，据南石槽行宫原址而建，总体策画为200余栋满配精装独栋别墅。长年交通达行，快速看法望京、国贸等东部中枢商圈。

【方式基本信息】

楼盘称呼：北京庄园

方式区位：北京市顺义区中央别墅区北

产品类型：独栋别墅

占大地积：17万㎡

建筑面积：10.78万㎡

建筑作风：为模范、意式

建筑想象：好意思国DAHLIN和WFA两家想象公司

园林想象：好意思国LII公司

室内想象：法国的PYR和好意思国的BLD

小区总户：200栋

楼栋总高：5层（地上3层地下2层）意式户型无阁楼挽救，模范户型挽救阁楼150平左右

楼间距离：17米-21米

楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）

r级书屋

楼栋面宽：13.4米-26.8米

在售户型：1200-3300㎡

挽救面积：阁楼以及地下空间均为挽救面积

方式总价：5900万—10亿

花坛面积：150–2600㎡

托付表率：满配精确托付

户户泳池：表率长25米的国标泳池

得房率：100%

容积率：0.6

绿化率：30%

物业费：25元/㎡/月

物业公司：北京晟邦物业惩办有限公司顺义分公司

供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）

产权车位：4—8个/户

【户型图】

A户型：

建筑面积：约 3300㎡

产权面积：1300㎡

花坛面积：1270-2390㎡

产品总价：8-10亿起

B户型

建筑面积：约 2100 ㎡

产权面积：980㎡

花坛面积：360-1100㎡

产品总价：2.7-2.8亿起

C户型

建筑面积：约 2400 ㎡

产权面积：946㎡

花坛面积：600-1400㎡

产品总价：3.5亿起

D户型

建筑面积：约 2184-2232 ㎡

产权面积：860㎡

花坛面积：572-741 ㎡

产品总价：3.5亿起

E户型

建筑面积：约 1800㎡

产权面积：710㎡

花坛面积：180-720㎡

产品总价：1.2亿起

F户型

建筑面积：约 1485-1845 ㎡

产权面积：630㎡

花坛面积：295-410 ㎡

产品总价：7900-8500万

G户型高中 自慰

建筑面积：约 1250-1420㎡

产权面积：630㎡

花坛面积：300-511 ㎡

产品总价：7200-8000万起（特价房6800万）

H户型

建筑面积：约 1200-1380 ㎡

产权面积：540㎡

花坛面积：150-450 ㎡

产品总价：7800万起，南北花坛600平，（特价房一套5800万）

【样板间赏析】

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在北京庄园，优雅和极致被去世到每一个细节之中，除了满满的由衷，还有传承的力量与温度，这亦然其与商场上其他产品最大不同地点。

为了打造这么一座传世庄园，北京庄园董事长千里淀数十年的别墅居住教会，躬行教悔研发团队，历经9年，脚迹遍布全球，不吝资本、不吝代价，将全球最优质的选材和审好意思元素都纳入了庄园主东谈主的往日糊口，由此将中国豪宅推向世界顶级水准。

其室内石材，选宅心大利卡拉拉山脉的特级品性的鱼肚白，与米开罗基罗的《大卫》雕琢属于团结石材，商场资源极为稀缺，每平米造价可达2万元/平米，资本是市面中鄙俚石材的十几倍。

即即是园区大地上铺设的小料石，亦然入口自意大利，如斯营造手法，当今在北京尚属唯一。

当作全世界最高端的模范产品品牌，Pozzoli的每一款都是储藏品，即使是欧洲的富豪也只可在进军空间少许购置Pozzoli的产品。

北京庄园为了呈现一致性，通过深度交流已毕了Pozzoli的专项定制息争，左证北京庄园的空间模范量身定制产品，让每款产品都成为世界上唯一无二的藏品。

同期，北京庄园的扫数精装成立，不管是橱柜、灯具、地毯，仍是大门、门窗、雕栏，均为世界TOP级别，每件物品都师出知名，可追本溯源。

值得一提的是，与一般顶豪用的工业化的流水线产品不同，北京庄园里的大部单干艺都是匠东谈主用巧手打磨而成。

比喻，室内大面积木作遴荐手扫漆工艺，这种工艺传承自法国的凡尔赛宫；入户大门由武艺纯熟的匠东谈主纯手工铸造，名义金色的部分为24K金箔贴金工艺，中间为防弹玻璃；

主卧木作上的金箔，使用纯度为99.9%的金箔进行贴金工艺，每个熟习工匠每天大略能作念5米左右……

书斋，台球室，理财室，健身房，影音室等等独栋别墅的标配功能空间虽然是应有尽有。

除此以外，户户标配25米表率私家泳池，配恒温想象、自动过滤系统。它的私家泳池——国内唯一 25 米长的海外短谈表率泳池，泳池接管世界最顶级的马赛克品牌——SICIS。

泳池墙面上的浮雕是由 4 名法国 novidis 公司匠东谈主历时半个月完成，深通工艺使壁画有血有肉，仿佛踏进于 1756 年凡尔赛宫的后花坛，无比秀美而能干。

泳池左右还有挑升的泡池，推拿室，SPA室，甚而还开荒了剪发室。惟有着实居住在别墅中的东谈主，才能给出这么贴心的想象，关怀到别墅糊口的每一个细节之处。

世界独墅 唯有庄园

奢装满配·转换力作

北京庄园奢装满配独栋别墅，主力面积区间约1200-3300㎡，筑就中国度眷世代传承的终极居所！北京庄园的出身，界说了全球豪宅新表率！

···九大创新性理念，庄园造墅之法···

⚜章程一：纯正顶豪血缘·资质稀贵的看法性

✧合适「皇家地缘血缘、无缺看法路网、顶级居住环境」三大顶豪择址表率

✧比邻京承高速出口，快速抵达三环，四环，率性掌控外交圈/生意圈/糊口圈，如斯矜贵地盘再难复制

⚜章程二：200余栋纯独栋亿级大盘

✧北京唯一在售低密纯独栋别墅，全球目生别墅大盘

✧200余栋庄园别墅，于七座公园环抱中，已毕当然与赔本的均衡

✧当作北京少有的纯独栋别墅方式，异日行将断供、价值无法猜度

⚜章程三：创领北京别墅新高度·引颈世界顶豪新高度

✧北京唯一别墅首层高度约5米，二层约4.5米，双层挑空高度超9.5米，带来全宗旨的奢阔之感

⚜章程四：薄板别墅布局·远超行业表率的舒居体验

✧独创「大面宽短进深，超等薄板别墅」平面布局，让阳光流转室内每一寸

✧超大面宽可达26米，进深仅11米，创造1.1：1最好面宽进深比

✧纯南向超大落地窗，创造极致的墅居奢享

⚜章程五：奢装满配独栋别墅·全球巨擘级内行抓笔的传世藏品

✧独创国内顶豪奢装满配托付之先河，让竹苞松茂的新家即买即用

✧模范巨擘级想象内行PYR、海外建筑想象行家罗伯特·斯特恩等世界内行携手想象，确立中国唯一的无憾之作

✧世界匠心品牌家私软装，百年工匠同款材料与工艺

✧在木作/产品/石材/灯等多个维度，已毕三次高定升级，呈现举世无双的艺术珍品

⚜章程六：让花坛回首首层·打造顶级模范庄园级糊口

✧遴荐单向入户，保证庄园业主的玄机性和尊贵感

✧花坛回首首层，目生4米高全石材围合式奢装庭院，腾贵优雅之感

⚜章程七：理思宜居模范

✧将别墅功能布局和居住惬意无缺联结，把模范别墅作念到隧谈、宜居

✧建筑想象兼顾室内布局，5*7米卧室黄金比例，卧室全套房想象南北通透，双面采光，兼顾东窗与西窗想象，已毕极致通透与最好舒戒指

⚜章程八：民众眷无搅扰共居·全球领先研发空间功能升级

✧专为民众眷量身定制，空间功能再升级，多种决策定制多代同墅而居的糊口

✧每层可成立寂然的客厅/餐厅/厨房/起居厅及卧室，多代东谈主既合并共居，又互不搅扰

⚜章程九：庄园满配糊口·塔尖圈层专属外交圈

✧整合顶富阶级所需的稀缺糊口资源，新荣记/文采东方SPA/BHG、OLE入口超市等顶级配套

✧择邻而居，得志塔尖专属所享，让塔尖圈层糊口与审好意思共识

···全奢配庄园，塔尖极致糊口专享···

家眷闲静空间·户户私享约25米恒温泳池

星级赔本之享·集商务闲静/文采东方SPA奇迹为一体

奢享顶级餐厅新荣记·专属高定私宴，共飨超卓之味

直升机停机坪·凌云世界之颠，同步海外糊口

庄园专属奇迹·顶级物业惩办，金钥匙海外定约成员

国度一级资质物业惩办公司、物业奇迹百强企业晟邦物业，依托源自法国巴黎的金钥匙组织，为庄园业主提供全球顶级尊崇奇迹

【方式配套】

谈路交通：

自中国最好意思高速——京承高速11出口驶出1000米即达。京密路将按城市快速路表率升级进行更正，大幅改善交通环境，提向上行扫尾。此外，机场北线高速、天北路等多条谈路，为方式搭建起六通四达的交通收集，出行体验快速、浅易。

地铁：17号线

公交：172专线、856路、942路、顺30路、顺46路

里面配套：

会所：自有两大会所：养心会所、高端商务闲静会所

区域路网升级，维多利亚湖、海德公园、庄园会所

邻近买卖：

购物：迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本买卖街等及方式自有4000平米私享洲际会所

欧陆广场、荣祥广场、赛特奥特莱斯、日祥广场等。金色河边高尔夫球会、乡村高尔夫俱乐部、香江高尔夫球中心、月河湾马术俱乐部、格林马术培训中心。

邻近景不雅：

园林：约20万平海德公园、约2.2万平流水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、皎洁的自然氧吧

维多利亚湖，牤牛河、温榆河，一湖两河相伴。金色河边高尔夫球会、乡村高尔夫俱乐部、高尔夫球中心、月河湾马术俱乐部、格林马术培训中心、乡村跑马场等。

邻近公园：蟒山国度丛林公园、大杨山国度丛林公园、字画山丛林公园，雁栖湖、古北水镇、密云水库、怀柔度假区。

邻近病院：北医三院分院、北京市望京病院、顺义区病院、顺义区第二病院、顺义区第三病院、空港病院及蔼然家病院等。

邻近学校：北京海外学校(ISB)、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国、海嘉等海外学校。

【方式亮点】

1、当今北京唯一在售低容积率全新纯独栋模范、意式别墅，亦然北京临了一个全新独栋别墅方式，为稀缺绝版资源，异日行将断供；

2、告别前二后三的花坛想象，将花坛着实回首到首层，确保每户花坛的日照技能，户户北入户南花坛，使用方方正正，单套花坛300㎡至1200㎡；

3、户型想象以短进深大面宽样式（14-18㎡）且能保证居室间间作念到南北通透；

4、董事长为董事长想象理念，指挥百东谈主研发团队历时5年技能，脚迹遍布全球，匠心打造了世界唯一满配精装修的独栋别墅方式，一个无装修烦躁，着实意旨上纯别墅居住理念；

5、北京庄园将打造世界最顶级的富豪圈层，圈层结伴、业主都是领有相似糊口履历和钞票积存的东谈主，方式配备1880平米私属会所，为业主提供（定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、佳构超市、书吧、咖啡厅、sap室、闲静文娱区）；

6、每一栋别墅都是居所+会所的想象理念，地上三层为居住空间（动静分区），地下两层为文娱闲静空间，每一栋屋子均成立表率长25米的国标泳池，同期设：影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧，彰显业主尊贵身份；

7、北京庄园专为董事长而想象，匠心打造世界豪宅商场最顶尖产品，强强相连全球60余祖传承家眷相连，定制不一样的庄园，提供给异日业主赔本糊口。

【中枢价值】

1、区域价值：

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方式地点的赵全营板块，当作北京城市总体策画布局的要点发展区域，亦然中央别墅区蔓延晋级的高端板块，不错享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内扫数配套，领有北京低密专区的高品性价值

2、配套价值：

米其林三星新荣记、OLE入口商超、文采东方SPA上门奇迹

3、产品价值：

方式精装满配托付，可定制装修，一王人为北向入户，南花坛，花坛在地上，花坛精装托付，大面宽、短进深，大大升迁了日照技能。

4、增值价值：

40年专注千里淀，七年用心打造，呈现世界级的庄园大宅，满配现房，打造唯一无二的挥霍家居，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，关于屋子来说，都是浮云！

科技住宅也仅仅标配，之是以是世界级，这里带您玩赏不灭的成立不雅感。

北京顺义【北京庄园】

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